موقع مشروع بينج زايد الجديدة

يحتل مشروع بينج زايد الجديدة (Being New Zayed) موقعًا جغرافيًا محوريًا في قلب الشيخ زايد الجديدة يربط بين شبكة الطرق والمحاور القومية السريعة والمراكز التعليمية والترفيهية:

• مطار سفنكس الدولي: يقع المشروع مباشرة في مواجهة المطار (5 دقائق فقط).

• المحاور والشرايين السريعة: اتصال مباشر بطريق الإسكندرية الصحراوي، محور محمد نجيب، الطريق الدائري، ومحور الضبعة.

• المراكز التجارية والترفيهية: 25 دقيقة من منطقة الداون تاون في زايد، وبالقرب من هايبر وان ونيو جيزة، و30 دقيقة من المتحف المصري الكبير.

• القطاع التعليمي والإعلامي: بالقرب من جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)، جامعة 6 أكتوبر، ودقائق معدودة تفصله عن مدينة الإنتاج الإعلامي.

المخطط العام وتوزيع المساحات

صُمم Being New Zayed ليكون مدينة ذاتية الاكتفاء تعتمد على التقنيات الذكية والبيئة الحيوية المتوازنة:

• القطاع السكني والطبيعي (120 فدانًا):

  • يضم مجمعات الفيلات السكنية المصممة بطابع معماري عصري.

  • مسطحات خضراء مفتوحة وبحيرات اصطناعية وكريستال لاجون (Crystal Lagoon) تحيط بجميع المباني لضمان الخصوصية والفيو المفتوح.

• القطاع الإداري والتجاري والتقني (30 فدانًا):

  • منطقة أعمال مجهزة بأحدث البنى التحتية التكنولوجية ومكاتب إدارية مرنة.

  • مركز متخصص لأبحاث وتطبيقات الذكاء الاصطناعي (AI Center) لخدمة بيئات الأعمال الحديثة.

  • مجمع تجاري، ساحات للمطاعم والمقاهي العالمية، ومناطق ترفيهية للأسر والأطفال.

 الطرح الجديد: شقق وفيلات فندقية بمرحلة Mindset New Zayed

أطلقت شركة LMD طرحًا استثنائيًا داخل Mindset New Zayed يقدم تجربة معيشية راقية عبر وحدات مخدومة بالكامل ومفروشة (Fully Furnished & Serviced by LA7):

 مساحات وتفاصيل وحدات مشروع بينج زايد الإدارية والفيلات

بالإضافة لطرح Mindset، يوفر المشروع الرئيسي مساحات متنوعة تلائم النخبة ورواد الأعمال:

1. الفيلات السكنية الفاخرة (Villas)

• مساحات تبدأ من 551 م² وتصل إلى 1110 م².

• يبدأ سعر المتر للوحدات من 115,000 جنيه مصري ويصل إلى 121,000 جنيه مصري.

• خيارات تسليم بنظام نصف تشطيب وتشطيب كامل فاخر.

2. المكاتب الإدارية (Administrative Offices)

• مساحات تبدأ من 82 م² وحتى 135 م² مجهزة بتراسات خاصة وإطلالات بانورامية.

• يبدأ سعر المتر للمكاتب من 110,000 جنيه مصري ويصل إلى 115,000 جنيه مصري.

 أنظمة الدفع والتقسيط

حرصت شركة LMD Developments على تقديم تيسيرات مالية غير مسبوقة تواكب متطلبات العملاء والمستثمرين:

• نظام سداد مشروع بينج زايد (Being New Zayed):

  • دفع 5% مقدم تعاقد.

  • تقسيط المبلغ المتبقي بالتساوي على 9 سنوات بدون فوائد.

  • الاستلام يبدأ من عام 2028.

• نظام سداد طرح Mindset New Zayed (المفروش والمخدوم):

  • دفع 5% مقدم حجز وتعاقد.

  • فترات تقسيط ممتدة حتى 10 سنوات.

  • التسليم خلال 4 سنوات.

الخدمات والمرافق الاستثنائية في Being New Zayed

يقدم المشروع مفهومًا مستقبليًا لجودة الحياة عبر خدمات نوعية وفريدة:

• تقنيات الصحة والاسترخاء: مناطق مخصصة تدعم تقنيات توزيع الأكسجين والتحكم في الصوت لعزل الضوضاء، ومناطق يوجا وسط الطبيعة، وكلوب هاوس يضم ساونا وجاكوزي متطور.

• الرعاية الطبية المتكاملة: مستشفى مركزي متكامل مجهز بأحدث المعدات الطبية يعمل على مدار 24 ساعة، مع عيادات واستشارات تغذية علاجية تحت إشراف أطباء متخصصين.

• الرياضة واللياقة: مراكز رياضية متطورة وصالات جيم حديثة تحت إشراف مدربين محترفين، ومسارات آمنة للمشي وركوب الدراجات مفصولة تمامًا عن شبكة السيارات.

• الإبداع وبيئات الأعمال: مركز للذكاء الاصطناعي، ومساحات عمل مشتركة (Co-working Spaces)، وقاعات مؤتمرات واجتماعات تنفيذية، بالإضافة إلى غرف للهوايات والفنون ومدرسة متخصصة لتعليم فنون الطهي.

• الأمان والبنية التحتية الذكية: بوابات إلكترونية ذكية، كاميرات مراقبة حديثة، طواقم حراسة متخصصة، إنترنت فائق السرعة، وتطبيق إلكتروني ذكي لإدارة جميع مرافق الوحدة والخدمات مباشرة عبر الهاتف.

• المرافق العائلية والترفيهية: مجمع تجاري، ماركت، مناطق ألعاب آمنة للأطفال (Kids Area)، وساحات طعام تجمع نخبة المطاعم والكافيهات.

المطور العقاري: شركة لاند مارك صبور (LMD Developments)

تُعد شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري (LMD)، التي تأسست برؤية المهندس أحمد صبور، واحدة من أكبر المؤسسات العقارية الرائدة في الشرق الأوسط. تشتهر الشركة بمشروعاتها التي تدمج التطور العمراني مع خدمات الضيافة العالمية، وسجلها الحافل داخل مصر وخارجها (دبي، إسبانيا، واليونان).

أبرز مشروعات شركة LMD Developments:

• مول وان ناينتي التجمع الخامس (One Ninety New Cairo).

• كمبوند ستيت القاهرة الجديدة (Stei8ht New Cairo).

• قرية زويا الساحل الشمالي (Zoya Ghazala Bay North Coast).

• كمبوند آريا صبور القاهرة الجديدة (Aria New Cairo).

• كمبوند مور ريزيدنس القاهرة الجديدة (More Residence New Cairo).

• مشروع إيست سايد القاهرة الجديدة (Eastside New Cairo).

• مول مايندست التجمع وزايد الجديدة (Mindset New Zayed & New Cairo).

• كمبوند ليان التجمع الخامس (Layan New Cairo).

• مشروع ثري سكستي جولدن سكوير (Three Sixty Golden Square).

 مميزات الاستثمار في مشروع بينج زايد الجديدة

1. الموقع الاستراتيجي قبالة مطار سفنكس: يضمن نموًا مستمرًا في القيمة العقارية وسهولة تنقل فائقة للمستثمرين الدوليين ورجال الأعمال.

2. شراكة الضيافة الفندقية (Serviced by LA7): يوفر طرح Mindset وحدات مفروشة بالكامل تضمن أعلى عائد إيجاري بالدولار والعملة المحلية.

3. التوازن بين الإداري والسكني: وجود 30 فدانًا ككتلة تجارية وإدارية ومركز ذكاء اصطناعي يجعل المشروع وجهة للشركات العالمية ورواد الأعمال.

4. مرونة مالية تمتد لعقد كامل: دفع 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد يحمي رأس المال من التضخم ويعظم المكاسب الاستثمارية.

الأسئلة الشائعة

 أين يقع مشروع بينج زايد الجديدة بالتحديد؟

 يقع في قلب الشيخ زايد الجديدة مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي، ويتصل مباشرة بطريق الإسكندرية الصحراوي، محور محمد نجيب، والطريق الدائري، ويبعد 25 دقيقة عن الداون تاون و30 دقيقة عن المتحف المصري الكبير.

 ما هي تفاصيل وأسعار الطرح الجديد في Mindset New Zayed؟

 يقدم وحدات بتشطيب كامل وفرش فندقي وخدمة من LA7 بمساحات تبدأ من 66 م² لغرفة واحدة بأسعار تبدأ من 6.88 مليون ج.م، وغرفتين من 12.45 مليون ج.م، و3 غرف من 17 مليون ج.م، وألترا فيلا من 58.44 مليون ج.م، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

 ما هي أنظمة السداد المتاحة في مشروع Being New Zayed للفيلات والمكاتب؟

تبدأ الأنظمة بمقدم 5% من القيمة الإجمالية وتقسيط المتبقي على أقساط متساوية تصل حتى 9 سنوات بدون فوائد.