امتلك وحدتك في جنكشن ماجد الفطيم أكتوبر|مقدم 10%، قسط 6سنوات

اسم المشروع	مشروع جنكشن ماجد الفطيم (Junction Mall)
موقع المشروع	مدينة 6 أكتوبر، أمام مول مصر مباشرة على طريق الواحات ووصلة دهشور
مساحة الوحدات	تبدأ من 65 متر مربع وتصل حتى 7,500 متر مربع
موعد التسليم	نهاية عام 2028
أنظمة الدفع	مقدم 10% وتقسيط متساوي حتى 6 سنوات (جدية حجز 200,000 جنيه)
نوع التشطيب	تشطيب كامل للمكاتب الإدارية (Fully Finished)، وCore & Shell للوحدات التجارية
أنواع الوحدات	مكاتب إدارية، محلات تجارية وتجزئة، مطاعم وكافيهات، شقق فندقية (ضيافة)
الأسعار تبدأ من	يبدأ من 200,000 جنيه للمتر المربع
رقم خدمة المبيعات	201103400752

يُعد مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall أحدث طفرة معمارية واستثمارية تطرحها شركة ماجد الفطيم العقارية في قلب مدينة السادس من أكتوبر.

و صُمم المشروع ليصبح الوجهة الأولى للأعمال والتجارة والضيافة، حيث يجمع بين التصميم العصري الصديق للبيئة والتنوع الوظيفي المتكامل. إذا كنت تبحث عن استثمار مستقبلي آمن يضمن أعلى عائد استثماري وقيمة إيجارية متصاعدة.

فإن مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall يمثل الخيار الأمثل لرواد الأعمال والشركات العالمية والمحلية. يمتد الكمبوند التجاري والإداري ليخلق مجتمع أعمال تفاعلي متطور يواكب متطلبات السوق العصري في مصر لعام 2026.

موقع مشروع جنكشن

يتميز مشروع JUNCTION Business Park بموقع استراتيجي في قلب غرب القاهرة، مباشرة على طريق الواحات وبجوار Mall of Egypt، ليجمع بين سهولة الوصول، القرب من أهم المحاور الرئيسية، وتكامل الخدمات التجارية والترفيهية.

ويمنح الموقع الشركات وأصحاب الأعمال بيئة عمل متكاملة، مع اتصال مباشر بـ Mall of Egypt، بما يوفر للموظفين والعملاء والزوار مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه على بُعد خطوات من المشروع.

أهم المسافات من JUNCTION

الوجهة	المسافة الزمنية التقريبية
محطة المونوريل – Mall of Egypt	7 دقائق
ميدان الرماية وطريق الإسكندرية الصحراوي	7 دقائق
نادي الجزيرة – 6 أكتوبر	15 دقيقة
المتحف المصري الكبير (GEM)	20 دقيقة
مطار سفنكس الدولي	25 دقيقة
منطقة أهرامات الجيزة	25 دقيقة

وبفضل موقعه على شبكة الطرق الرئيسية، يوفر المشروع اتصالًا سهلًا بمناطق 6 أكتوبر، الشيخ زايد، القاهرة والجيزة، إلى جانب سهولة الوصول إلى المطار والمناطق السياحية الرئيسية.

مساحة مشروع جنكشن ماجد الفطيم

يقام مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall على مساحة أرض إجمالية ضخمة تصل إلى 129,000 متر مربع (نحو 30 فداناً)، في حين تبلغ المساحة البنائية الإجمالية 137,000 متر مربع.

و تم تخصيص أكثر من 97,000 متر مربع من هذه المساحات للمباني الإدارية والتجارية الموزعة على أربعة طوابق، بينما تُركت باقي المساحة لتشكيل بلازا مفتوحة وحدائق ولاندسكيب ومسارات مشاة ومواقف سيارات سفلية.

يعكس هذا التخطيط المعماري المتوازن حرص مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall على تفادي التكدس وتوفير بيئة عمل صحية تزيد من إنتاجية الموظفين وتمنح المتسوقين تجربة ترفيهية لا مثيل لها.

انواع ومساحات الوحدات مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall

الاستخدام	المساحات
المكاتب الإدارية ومقرات الشركات	مكاتب إدارية مرنة، مساحات عمل، ومقرات للشركات والكيانات الكبرى	65 – 350 م² للوحدات الفردية
المقرات والمباني الإدارية المستقلة	مقرات شركات ومباني مكتبية كاملة	500 – 7,500 م²
وحدات Retail	متاجر، معارض، محلات للعلامات التجارية والخدمات	40 – 300+ م²
المطاعم والكافيهات (F&B)	مطاعم، كافيهات، وجبات سريعة، مع جلسات ومساحات خارجية	تبدأ من 48 م²
الوحدات الفندقية والضيافة	شقق وأجنحة فندقية وخدمات ضيافة موجهة لرجال الأعمال والزوار	لم يُذكر نطاق مساحة محدد

مشروع جنكشن ماجد الفطيم يجمع بين المكاتب الإدارية + مقرات الشركات + Retail + F&B + الضيافة، مع مساحات تبدأ من 40 م² للتجاري و65 م² للمكاتب، وتصل إلى 7,500 م² للمقرات أو المباني الإدارية الكبيرة.

محل تجاري للبيع في جنكشن ماجد الفطيم اكتوبر مساحة 92 متر مربع

تم تخصيص هذه المساحة التجارية الحيوية لتلبي احتياجات تجارة التجزئة والعلامات التجارية الراقية داخل مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall.

يوفر المحل واجهة عرض زجاجية واسعة تطل مباشرة على الممشى المركزي والمناطق المفتوحة، مما يضمن حركة زوار مستمرة وكثافة استهلاكية عالية. يمتلك المحل تصميماً ذكياً يتيح سهولة استغلال المساحة الداخلية لعرض المنتجات مع توفير منطقة تخزين لوجستية مستقلة ونظام تكييف متطور.

استثمارك في محل بمساحة 92 متراً في مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall يضمن تحقيق أقصى تدفق نقدي وأعلى عائد على رأس المال المستثمر نظراً للطلب المتزايد على مساحات التجزئة في منطقة غرب القاهرة الحيوية.

مكاتب إدارية للبيع في مول جنكشن أكتوبر مساحة 105 متر مربع

تُقدم هذه الوحدة المكتبية خياراً مثالياً للشركات المتوسطة وفروع المؤسسات الإقليمية الباحثة عن عنوان أعمال مرموق داخل مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall.

حيث يتميز المكتب بتقسيم داخلي هندسي عالي الكفاءة يتيح توزيع غرف المديرين وقاعات الاجتماعات ومساحة العمل المشتركة، مع استغلال الإضاءة الطبيعية بفضل الواجهات البانورامية العازلة للصوت والحرارة.

يتم تسليم المكتب بتشطيب متكامل يشمل التمديدات التكنولوجية وخطوط الألياف الضوئية وأنظمة التبريد المركزية، مما يتيح لك بدء العمل دون تكبد نفقات تشطيب إضافية أو إضاعة الوقت.

و يوفر وجود المكتب ضمن مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall وصولاً حصرياً إلى خدمات الاستقبال المشتركة وقاعات المؤتمرات الفاخرة.

مطاعم تجارية في جنكشن أكتوبر للبيع مساحة 48 متر مربع

صُممت وحدات المطاعم والمقاهي في مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall وفق أدق الاشتراطات التشغيلية والمواصفات العالمية للمطاعم السريعة والمتخصصة.

و تشتمل الوحدة على مساحة داخلية لتحضير الأطعمة وخدمة الطلبات، مع إمكانية استغلال مساحة خارجية ملحقة (Outdoor Seating) مجهزة لاستقبال الزوار وسط المسطحات الخضراء والنوافير المائية.

حيث زُودت هذه المساحة بأنظمة تهوية وتصريف ومداخن متوافقة بيئياً، مما يقلل من تكلفة الإعداد للبدء في التشغيل. يعد امتلاك مطعم داخل مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall استثماراً واعداً يستفيد من الكثافة اليومية لآلاف العاملين في المكاتب ورواد التسوق والنزلاء.

مكتب للبيع في مشروع جنكشن ماجد الفطيم مساحة 120 متر مربع

تعتبر هذه المساحة الإدارية الواسعة الوجهة الأفضل للشركات التي تسعى لتوسيع أعمالها وفرق عملها في بيئة تشغيلية تفاعلية. يوفر المكتب البالغ 120 متراً مربعاً مرونة كاملة في التصميم الداخلي المفتوح لتشجيع التعاون والابتكار بين أفراد الفريق، مع إطلالة مفتوحة على البلازا والمساحات الخضراء الخاصة بـ مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall.

حيث تكتمل مزايا الوحدة بنظام الدخول الذكي وتوافر غرف اجتماعات مشتركة مجهزة بأحدث تقنيات العرض الصوتي والمرئي، إلى جانب خدمات الأمن والنظافة وإدارة المرافق المستمرة على مدار اليوم.

إن التواجد داخل مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall يمنح مؤسستك واجهة أعمال دولية راقية تعزز مكانتك في السوق وتجذب الكفاءات المهنية الرفيعة.

أسعار مشروع جنكشن ماجد الفطيم

طرحت الشركة خطة تسعيرية مدروسة تناسب القيمة الاستثمارية الفريدة ومعدلات النمو المتوقعة في غرب القاهرة. تبدأ أسعار المتر في مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall من 200,000 جنيه مصري للمتر للوحدات كاملة التشطيب، وتختلف الأسعار الإجمالية بحسب نوع النشاط، والارتفاع، والإطلالة وموقع الوحدة داخل المخطط العام:

نوع الوحدة	المساحة التقريبية	بداية سعر المتر (جنيه)	السعر الإجمالي المبدئي (جنيه)
مكتب إداري (مساحة صغيرة)	65 م²	200,000	13,000,000
محل تجاري (تجزئة)	92 م²	يُحدد حسب الواجهة والموقع	يتم الاستعلام مع المبيعات
مكتب إداري (مساحة متوسطة)	105 م²	200,000	21,000,000
مطعم / كافيه	48 م²	يختلف بحسب المساحة الخارجية	يتم الاستعلام مع المبيعات
مقر إداري واسع	120 م²	200,000	24,000,000

أنظمة الحجز والسداد في مول جنكشن JUNCTION

يوفر مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall نظام دفع وسداد مرن يراعي جدوى الاستثمار:

مقدم التعاقد: دفع 10% فقط عند التعاقد وتوقيع العقود الرسمية.
فترة التقسيط: سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.
جدية الحجز (EOI): تبدأ من 200,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية والتجارية، وتُسترد بالكامل في حالة عدم التخصيص.

نظام التشطيب وموعد الاستلام

مواصفات التشطيب: تُسلم المكاتب الإدارية داخل مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall بنظام التشطيب الكامل متضمنة الأرضيات الفاخرة، والأسقف المعلقة، وشبكات مكافحة الحرائق، وتوصيلات التكييف، وشبكات الإنترنت فائق السرعة، مما يضمن خفض تكلفة التجهيزات للمستأجرين.
موعد الاستلام: يتم تسليم المشروع بصورة نهائية متكاملة الخدمات بنهاية عام 2028.

تصميم ومكونات JUNCTION

يقام JUNCTION Business Park على مساحة تقارب 30 فدانًا على طريق الواحات، ليقدم مفهومًا متكاملًا لمجتمع الأعمال، يجمع بين المساحات الإدارية والخدمات التجارية والمطاعم والضيافة في مكان واحد.

أبرز مكونات المشروع

المكون	التفاصيل
المباني الإدارية	13 مبنى إداري بتصميمات عصرية
الفندق	25hours Hotel ضمن المشروع
الوحدات التجارية	حوالي 40 وحدة Retail
المطاعم والكافيهات	حوالي 15 وحدة F&B
المداخل	مداخل فاخرة بارتفاع مزدوج Double Height
التصميم	مساحات مفتوحة وLandscaping وبيئة عمل متكاملة
الاستدامة	تصميم يركز على كفاءة الطاقة وجودة بيئة العمل

أنواع المكاتب داخل JUNCTION

يوفر المشروع نماذج مختلفة من المساحات المكتبية لتناسب احتياجات الشركات والأعمال بمختلف أحجامها:

The Loft : مكاتب بتصميم مبتكر، توفر استغلالًا عمليًا للمساحات وتناسب الشركات التي تبحث عن بيئة عمل مرنة وعصرية.
The Skyline: مكاتب مميزة تتمتع بتصميمات أكثر خصوصية، مع تراسات وإطلالات مفتوحة.
The Suite : مساحات مكتبية تركز على الخصوصية والهدوء والإنتاجية، وتناسب الشركات التي تحتاج إلى بيئة عمل أكثر هدوءًا واحترافية.

الاستشاري الهندسي مول JUNCTION

استعانت شركة ماجد الفطيم لتحقيق أعلى معايير الجودة العالمية في مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall بتحالف من أكبر بيوت الخبرة الهندسية الدولية والمحلية، ومن أبرزهم:

أوكولوس (Oculus): لإدارة التصميم المعماري وتنسيق المواقع والمساحات الخضراء المفتوحة.
شاكر للاستشارات الهندسية (Shaker Consultancy): لتصميم وتنفيذ الأعمال الكهروميكانيكية والأنظمة الذكية.
أركيميد (Archimid) وأركاديس (Arcadis): لتدقيق معايير الاستدامة وتخطيط حركة المرور والبنية التحتية.
جليدز (Gleeds): للإشراف على إدارة التكاليف ومراقبة الجودة الإنشائية.

خدمات ومرافق مول ماجد الفطيم اكتوبر

يوفر مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall باقة من أرقى المرافق الخدمية والتقنية:

مواقف سيارات سفلية ذكية: جراجات متعددة المستويات تحت الأرض تستوعب آلاف السيارات لمنع التكدس، ومزودة بشواحن للسيارات الكهربائية.
أنظمة أمن وحراسة ذكية: كاميرات مراقبة متطورة CCTV تعمل بالذكاء الاصطناعي وبوابات إلكترونية وأفراد أمن على مدار 24 ساعة.
غرف اجتماعات ومساحات عمل مشتركة: مجهزة بشاشات تفاعلية وخدمات اتصال عبر الفيديو ومساحات مخصصة لرواد الأعمال.
تكييف مركزي متطور وتنقية هواء: أنظمة VRF ذكية لضمان جودة الهواء النقي وتوفير الطاقة.
بنية تحتية للألياف الضوئية: تغطية إنترنت فائق السرعة وشبكات اتصال قوية في جميع المباني والساحات.
خدمات إدارة وصيانة متكاملة: فريق عمل لإدارة وصيانة المرافق والواجهات والحفاظ على أعلى قيمة استثمارية للعقار.
مسارات خاصة ومصاعد متطورة: مصاعد بانورامية وسريعة، مع مراعاة كاملة لمتطلبات أصحاب الهمم (ذوي الاحتياجات الخاصة).
مناطق صلاة وترفيه: مساجد مجهزة للرجال والسيدات، ومنطقة بلازا مفتوحة تضم مقاهي ونوافير مائية.

نبذة عن شركة ماجد الفطيم العقارية

تعد شركة ماجد الفطيم العقارية (Majid Al Futtaim Properties) الذراع العقاري لمجموعة ماجد الفطيم الرائدة، والتي تأسست في دولة الإمارات العربية المتحدة عام 1992.

و على مدار أكثر من ثلاثة عقود، نجحت الشركة في إعادة تعريف مفهوم التسوق والترفيه والمجتمعات العمرانية المتكاملة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

حيث تتبنى الشركة استراتيجيات التنمية المستدامة الحاصلة على شهادات LEED العالمية للمباني الخضراء، وتطبق أعلى معايير الجودة في كافة مشروعاتها.

ويأتي إطلاق مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall ليعزز استثماراتها المتنامية في مصر كإحدى أهم الوجهات الاستثمارية الاستراتيجية في المنطقة.

سابقة أعمال شركة ماجد الفطيم العقارية

تمتلك شركة ماجد الفطيم سجلاً حافلاً بالمشروعات الأيقونية الضخمة في مختلف الدول:

مول الإمارات ومول دبي: من أشهر الوجهات الترفيهية والتسويقية عالمياً والمحتضنة لمشروع سكي دبي.
مول مصر وسيتي سنتر ألماظة (مصر): أضخم المشروعات التجارية والترفيهية التي غيّرت وجه التسوق في القاهرة.
مشروع تلال الغاف (Tilal Al Ghaf – دبي): مجمع سكني فاخر يحيط ببحيرات لاجون كريستالية ومساحات خضراء.
كمبوند غاف وودز (Ghaf Woods – دبي): أحدث المجتمعات السكنية المستدامة في دبي.
مشروع الموج مسقط (سلطنة عمان): وجهة سياحية ومجتمعية متكاملة على الواجهة البحرية.
ووترفرونت سيتي (Waterfront City – لبنان): مجمع أعمال وتسوق وسكن فاخر على ساحل البحر المتوسط.

مميزات الاستثمار في كمبوند جنكشن 6 أكتوبر

يمثل الاستثمار في مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall فرصة تجارية وإدارية فريدة لعدة أسباب:

المطور الموثوق: وجود اسم ماجد الفطيم يضمن الالتزام الصارم بمواعيد التسليم، وجودة التنفيذ، وقوة الإدارة التشغيلية المستمرة.
الموقع الاستراتيجي: الوقوع أمام مول مصر مباشرة يمنح المشروع حركة زوار طبيعية متدفقة ويسهل الوصول إليه من المحاور كافة.
التشطيب الكامل للوحدات: يوفر الوقت والتكاليف، ويسرّع من بدء التشغيل واسترداد رأس المال.
مجتمع أعمال متكامل: يوفر بيئة مثالية لتبادل الأعمال (B2B) بين كبرى الشركات المتواجدة في المباني الـ 13.
الاستدامة وتوفير تكاليف التشغيل: تصميمات موفرة للطاقة والمياه، مما يقلل مصاريف الصيانة الشهرية للوحدات.

الأسئلة الشائعة

أين يقع مشروع جنكشن ماجد الفطيم تحديداً؟

يقع مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall في قلب مدينة 6 أكتوبر مباشرة أمام بوابة مول مصر على طريق الواحات، وعلى بعد دقائق من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.

ما هو موعد تسليم وحدات مشروع جنكشن 6 أكتوبر؟

من المقرر البدء في تسليم وحدات مشروع جنكشن ماجد الفطيم Junction Mall بنهاية عام 2028، كاملة التشطيب للوحدات الإدارية والمكتبية.

ما هي أسعار الوحدات في مشروع جنكشن ماجد الفطيم؟

تبدأ أسعار الوحدات من 200,000 جنيه مصري للمتر المربع، وتصل فترات السداد إلى 6 سنوات بمقدم تعاقد 10% وجدية حجز تبدأ من 200,000 جنيه.

من هو الاستشاري الهندسي لمول جنكشن Junction؟

تعاونت شركة ماجد الفطيم مع كبرى المكاتب الاستشارية العالمية مثل Oculus، وشاكر للاستشارات الكهروميكانيكية، وArchimid، وArcadis، وGleeds.

ما هي أنواع المساحات المتاحة في مول جنكشن أكتوبر؟

تبدأ المساحات من 65 متراً مربعاً للوحدات الإدارية، وتصل إلى مبانٍ كاملة بمساحة 7,500 متر مربع، بالإضافة لمساحات المتاجر والمطاعم والكافيهات المتنوعة.

مشروع جنكشن ماجد الفطيم أكتوبر| بمقدم 10% ، و قسط حتي 6 سنوات