تُطلق شركة أملاك للتطوير العقاري مشروعها العقاري الأحدث سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed، وهو المشروع الثالث للشركة بمنطقة الثورة الخضراء خلال سنتين فقط.

و يأتي مشروع سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed ليكون الخيار الأول للباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار المضمون بقلب الشيخ زايد القديمة، بفضل جمع بين السعر التنافسي، الموقع الاستراتيجي، والالتزام التنفيذي على أرض الواقع.

تتولى شركة أملاك للتطوير العقاري تطوير سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed بأوراق ترخيص مكتملة بقرار وزاري رقم 746 لسنة 2026، وعلى أرض ملكيتها مسجلة بالكامل للشركة بدون وجود شريك.

ويمتد سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed على مساحة 10 أفدنة بنسبة بنائية تبلغ 15% فقط، وأقل نسبة تحميل داخلية للشقق بالمنطقة تبلغ 20%، مما يوفر أقصى استغلال للمساحات الداخلية وإطلالات خضراء لجميع الوحدات.

سابقة أعمال شركة أملاك بـ سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed

تستند القوة الاستثمارية في سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed إلى السجل الإنشائي الحقيقي للمطور بالمنطقة:

• مشروع سكاي فيو 1 (طرح 2024): يتم التنفيذ بسباق مع الجدول الزمني المعتمد، وتصل الأعمال حالياً إلى مرحلة تشطيب الواجهات الخارجية.
• مشروع سكاي فيو 2 (طرح 2025): تجاوزت نسبة الإنشاءات الفعلية فيه 30% على أرض الواقع، وجاري صب أعمدة الدور الأول.
• مشروع سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed (طرح 2026): الطرح الثالث للشركة بالمنطقة بأوراق رسمية منتهية وقرار وزاري صريح رقم 746، وأرض مسجلة باسم المطور مباشرة بدون شركاء.

موقع سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed

يقع كمبوند سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed في موقع بالثورة الخضراء بقلب الشيخ زايد القديمة، على شارع 8 وتحديداً ثاني نمرة على بعد 200 متر فقط من طريق النزهة الرئيسي، وأمام كمبوند الربوة مباشرة.

أهم المعالم والمحاور المحيطة بالمشروع:

• النادي الأهلي (فرع الشيخ زايد): يفصله عن سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed دقيقتان فقط.
• هايبر وان (Hyper One): على مسافة 3 دقائق من سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed.
• محور 26 يوليو الرئيسي: يسهل الوصول إليه خلال 5 دقائق من الكمبوند.
• القرية الذكية وداندي مول: يبعدان 5 دقائق فقط عن موقع المشروع.
• المدارس والجامعات الدولية: موقع سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed محاط بأبرز المؤسسات التعليمية بوسط الشيخ زايد.

الماستر بلان والتصميم المعماري

يتميز المخطط العام لـ سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed بالاعتماد على الطراز الأوروبي الحديث بإشراف المهندس يوسف عبد السلام.

• توزيع المساحات: تم تخصيص 15% فقط من المساحة الكلية للمباني السكنية، بينما تُستغل 85% المتبقية لصالح مساحات Landscape بحيرات مائية Water Features.
• ارتفاع المباني: تتكون المباني في سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed من دور أرضي + 4 أدوار متكررة (G+4).
• مناطق حصرية: تضم العمائر منطقة Sky Roof علوية مخصصة لخدمة السكان، إضافة إلى منطقة Light House والـ Plaza المركزية.
• فصل الحركة: صُمم المشروع بشبكة Underground Parking سفلية لضمان خلو الأجواء السطحية من حركة السيارات وتوفير الأمان للمشاة.

مساحات الوحدات في سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed

يقدم كمبوند سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed تنوعاً في مساحات الوحدات لتلبية احتياجات الأفراد والأسر:

أسعار سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed

يطرح مشروع سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed سعر متر يناسب المنطقة يبدأ من 35,000 جنيه مصري.

• ميزة الطرح الأول (New Launch): احصل على عضويتك في الـ Club House مجاناً عند الحجز خلال فترة الإطلاق.
• خصم الدفع النقدي (الكاش): يوفر سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed خصماً فورياً يصل إلى 30% للراغبين في الشراء النقدي.

أنظمة الحجز والتقسيط

تطرح شركة أملاك للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed بجدية حجز (EOI) تبلغ 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل):

1. نظام الـ 8 سنوات

• مقدم التعاقد: 10% فقط.
• فترة التقسيط: أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 8 سنوات بدون فوائد.

2. نظام الـ 9 سنوات

• مقدم التعاقد: 10% فقط.
• دفعة إضافية: سداد 6% خلال السنة الأولى من التعاقد.
• فترة التقسيط: أقساط ربع سنوية متساوية على 9 سنوات.

3. نظام الـ 10 سنوات

• مقدم التعاقد: 10% فقط.
• دفعات إضافية: سداد 5% في العام الأول و5% في العام الثاني.
• فترة التقسيط: أقساط ربع سنوية متساوية تمتد حتى 10 سنوات كاملة.

الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية

يوفر سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed منظومة خدمية لراحة القاطنين:

• الخدمات الرياضية والاجتماعية: Club House (مجاناً خلال فترة الـ Launch)، صالة رياضية مفتوحة Open Gym، وملاعب باديل Paddle Court معتمدة.
• الخدمات الترفيهية: سينما مفتوحة Outdoor Cinema، حديقة مركزية Central Park، منطقة Light House، ومنطقة Plaza مفتوحة.
• الأمان والبنية التحتية: أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة متطورة، بوابات إلكترونية، ومواقف سياراتUnderground Parking 🅿️.
• خدمات الأطفال: منطقة Kids Area مجهزة بالكامل ومؤمنة للأطفال.

مقارنة بين مشروعات سكاي فيو بالشيخ زايد

مميزات الاستثمار في سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed

1. الأمان القانوني: امتلاك أرض سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed بالكامل لصالح المطور دون وجود شركاء، مع وجود قرار وزاري رقم 746 لسنة 2026.
2. الاستغلال الأفضل للمساحة: النسبة البنائية المنخفضة (15%) وأقل نسبة تحميل (20%) تضمن الحصول على أعلى مساحة صافية للوحدة وسط مساحات خضراء.
3. موقع حيوية: التواجد بمنطقة الثورة الخضراء على بعد 200 متر من طريق النزهة وأمام كمبوند الربوة يرفع من القيمة الاستثمارية والإيجارية للوحدات مستقبلاً.
4. تسهيلات السداد: يتيح سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed امتلاك العقار بمقدم 10% وفترات سداد تمتد حتى 10 سنوات.

الأسئلة الشائعة

أين يقع كمبوند سكاي فيو 3 الشيخ زايد بالتحديد؟

يقع سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed في الثورة الخضراء على شارع 8، ثاني نمرة على بعد 200 متر من طريق النزهة الرئيسي، وأمام كمبوند الربوة مباشرة.

ما هو الموقف القانوني والإنشائي لـ سكاي فيو 3 الشيخ زايد؟

المشروع حاصل على القرار الوزاري رقم 746 لسنة 2026، والأرض مسجلة باسم شركة أملاك العقارية بالكامل بدون شركاء.

ما هي النسبة البنائية ونسبة التحميل في سكاي فيو 3 الشيخ زايد؟

تبلغ النسبة البنائية في سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed 15% فقط، بينما تبلغ نسبة التحميل الداخلية بالشقق 20% فقط.

كم يبلغ سعر المتر ونظام السداد في سكاي فيو 3 الشيخ زايد؟

يبدأ سعر المتر في سكاي فيو 3 الشيخ زايد Sky View 3 El Sheikh Zayed من 35,000 جنيه مصري، بمقدم حجز 10% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.