data-fancybox=”gallery”
data-fancybox=”gallery”
data-fancybox=”gallery”
data-fancybox=”gallery”
موقع كمبوند او ويست 6 اكتوبر
يقع كمبوند او ويست 6 اكتوبر على محور طريق الواحات الرئيسي بمدينة السادس من أكتوبر، مما يمنحه سهولة ربط مباشرة بين القاهرة والجيزة والشيخ زايد:
-
المراكز التجارية والترفيهية: يقع المشروع مباشرة أمام مول مصر، وعلى مسافة دقائق معدودة من مول العرب ومدينة الملاهي العالمية دريم بارك.
-
القطاع التعليمي المتميز: مباشرة أمام جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST) وجامعة MSA، وعلى مقربة من جامعة 6 أكتوبر.
-
الميادين الحيوية: دقائق قليلة عن ميدان جهينة وميدان الحصري.
-
المحاور والشرايين الرئيسية: يتصل مباشرة بـ محور 26 يوليو، طريق وصلة دهشور، والطريق الدائري.
-
المناطق الحيوية والمطارات: 3 دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي، 10 دقائق من مدينة الشيخ زايد، 5 دقائق من نادي وادي دجلة والنادي الأهلي بالشيخ زايد، و15 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
المخطط العام والرؤية الهندسية لمشروع O West Orascom
اعتمدت شركة أوراسكوم للتنمية على شركتي التصميم العالميتين H.O.K في التخطيط المعماري والمباني، وEDSA العالمية في تنسيق الحدائق واللاندسكيب:
-
الطبيعة الطبوغرافية للموقع: يرتفع الكمبوند بين 30 إلى 50 مترًا فوق مستوى المناطق المجاورة، مما يمنحه اعتدالاً جوياً مستمراً ورؤية مفتوحة للأفق.
-
توزيع الكتلة البنائية (22% من المساحة الكلية):
-
60% للفيلات المستقلة وتوين/تاون هاوس.
-
20% للشقق السكنية الفاخرة (تمتد على مساحة 50 فدانًا).
-
20% للمرافق الإدارية، الخدمية، والتعليمية.
-
-
النادي الرياضي والاجتماعي (O West Club): مُقام على مساحة 40 فدانًا (20 فدانًا للملاعب الرياضية المتخصصة و20 فدانًا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية).
-
المنطقة التجارية والإدارية: تمتد على 120 فدانًا لتغطية كافة متطلبات الشركات والمتاجر والتوكيلات العالمية.
الطرح الجديد: شقق مرحلة ميد بارك (Mid Park Launch)
أطلقت شركة أوراسكوم للتنمية مرحلة جديدة وحصرية تحت اسم ميد بارك (Mid Park) داخل كمبوند او ويست 6 اكتوبر، وتتميز بالتصميمات المعمارية العصرية والتشطيب الكامل الفاخر:
-
مواصفات المباني: تتكون العمارات من طابق أرضي و5 طوابق متكررة (G+5).
-
كثافة الطوابق:
-
طوابق الشقق: 3 شقق فقط بالدور لضمان الخصوصية والهدوء.
-
طوابق البنتهاوس: شقتان فقط بالدور.
-
-
شقق غرفتين نوم (2 Bedrooms):
-
متوسط المساحة: 118 متر مربع.
-
الأسعار تبدأ من: 12,900,000 جنيه مصري.
-
-
شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms):
-
متوسط المساحة: 150 متر مربع.
-
الأسعار تبدأ من: 16,600,000 جنيه مصري.
-
-
وحدات البنتهاوس (Penthouses):
-
شقتان بالدور مع مساحات خارجية وتراسات مفتوحة.
-
الأسعار تبدأ من: 16,900,000 جنيه مصري.
-
-
نظام سداد مرحلة Mid Park: دفع 5% مقدم مع تقسيط متساوي يصل حتى 9 سنوات.
أحدث تفاصيل مساحات وأسعار او ويست اكتوبر
| النوع | عدد الغرف | المساحة | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 72 – 84 م | 7,598,000 – 11,343,000 | 115,500 |
| شقة | 2 | 94 – 133 م | 8,929,000 – 14,728,000 | 103,000 |
| شقة | 3 | 148 – 187 م | 15,230,000 – 25,992,000 | 120,000 |
| شقة | 4 | 214 م | 18,972,000 – 19,530,000 | 90,000 |
| دوبلكس | 2 | 158 – 161 م | 18,807,000 – 20,759,000 | 125,500 |
| دوبلكس | 3 | 153 – 227 م | 19,492,000 – 29,974,000 | 118,500 |
| بنتهاوس | 1 | 68 م | 7,891,000 – 8,098,000 | 117,500 |
| بنتهاوس | 2 | 108 – 125 م | 10,620,000 – 13,903,000 | 105,000 |
| بنتهاوس | 3 | 125 – 163 م | 14,587,000 – 21,270,000 | 117,500 |
| فيلا مستقلة | 3 | 212 – 217 م | 34,317,000 – 39,122,000 | 171,000 |
| فيلا مستقلة | 4 | 227 – 405 م | 47,782,000 – 68,200,000 | 191,500 |
| تاون هاوس | 3 | 164 – 211 م | 21,787,000 – 36,907,000 | 153,000 |
| توين هاوس | 3 | 207 م | 39,320,000 | 190,000 |
الأسعار وأنظمة الحجز والتقسيط
أولاً: أسعار الوحدات تبدأ من
-
الشقق السكنية (المراحل العامة): تبدأ من 7,305,000 جنيه مصري.
-
شقق Mid Park الجديدة: تبدأ من 12,900,000 جنيه مصري.
-
وحدات البنتهاوس (Mid Park): تبدأ من 16,900,000 جنيه مصري.
-
الفيلات (تاون، توين، ومستقلة): تبدأ من 20,805,000 جنيه مصري.
ثانياً: أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة
-
النظام الأول: دفع 5% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي القيمة على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
-
النظام الثاني (Mid Park): دفع 5% مقدم تعاقد، وتقسيط متساوي على مدار 9 سنوات.
-
النظام الثالث: دفع 5% مقدم تعاقد، وتقسيط المتبقي على 8 سنوات.
-
النظام الرابع: دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط المتبقي على 9 سنوات.
الخدمات والمرافق الحيوية في كمبوند او ويست 6 اكتوبر
صُمم المشروع ليعمل كمدينة مستدامة ذاتية الاكتفاء توفر منظومة معيشية وخدمية متطورة:
-
التعليم الدولي المعتمد: يضم المشروع 4 مدارس دولية (International Schools)، فضلاً عن القرب المباشر من جامعات مصر وMSA و6 أكتوبر.
-
الرعاية الصحية المتخصصة: مستشفى استثماري ضخم مُشيد على مساحة 4,000 متر مربع يضم غرف جراحة وعيادات تخصصية وصيدليات على مدار 24 ساعة.
-
النوادي والأنشطة الرياضية: O West Club الممتد على مساحة 40 فدانًا، متضمنًا ملاعب أولمبية لكرة القدم، التنس، الإسكواش، وحمامات سباحة وصالات رياضية متقدمة.
-
القطاع الفندقي العالمي: فندقان (2) فئة 5 نجوم يقدمان خدمات الإقامة الفندقية واستضافة المؤتمرات ورجال الأعمال.
-
التسوق والمطاعم المعلقة: مجمع تجاري متكامل على مساحة 120 فدانًا، مع منطقة مطاعم وكافيهات مشيدة على منصة جبلية بارتفاع يصل إلى 75 مترًا تطل على المشروع بالكامل.
-
بنية تحتية مستقلة ومستدامة: محطات مياه شرب ومحطات توليد كهرباء مخصصة للمشروع لتلافي أي انقطاعات، ومسارات للدراجات والجري مفصولة تمامًا عن شبكة السيارات.
-
الحراسة والأمان: بوابات إلكترونية ذكية ونظام أمني مدعوم بكاميرات مراقبة متصلة بغرف تحكم مركزية.
نبذة عن المطور العقاري: شركة أوراسكوم للتنمية (Orascom Development)
تأسست شركة أوراسكوم للتنمية بقيادة رجل الأعمال المهندس سميح ساويرس، وتمتلك تاريخًا يمتد لأكثر من 30 عامًا في تخطيط وبناء المدن المتكاملة والمنتجعات العالمية في مصر والشرق الأوسط وأوروبا.
سابقة أعمال شركة أوراسكوم للتنمية:
-
داخل مصر:
-
مدينة الجونة المتكاملة على ساحل البحر الأحمر.
-
منتجع مكادي هايتس بالغردقة (Makadi Heights Hurghada).
-
منتجع طابا هايتس بسيناء.
-
مشروع منتجع بيوم بالفيوم المطل على بحيرة قارون.
-
إنشاء وتطوير 24 فندقًا عالميًا فئة الخمس نجوم.
-
المساهمة في المشروعات القومية (المتحف المصري الكبير، القطار الكهربائي المونوريل، ومركز الدكتور مجدي يعقوب لأبحاث القلب).
-
-
خارج مصر:
-
مدينة أندرمات السويسرية (Andermatt Swiss Alps).
-
مشروعات سياحية وعمرانية في الجبل الأسود (Montenegro) والمملكة المتحدة.
-
مدن سياحية ساحلية في سلطنة عُمان، الإمارات العربية المتحدة، والمملكة الأردنية الهاشمية.
-
العوائد والمزايا الاستثمارية في كمبوند او ويست
-
الارتفاع الطبوغرافي الفريد: تميز المشروع بارتفاعه (30 إلى 50 مترًا) يرفع من القيمة العقارية المستقبلية للوحدات ويمنحها إطلالات بانورامية مفتوحة بشكل دائم.
-
قوة المطور العقاري: تضمن شركة أوراسكوم للتنمية إدارة احترافية للمدينة وتشغيل المرافق بكفاءة تماثل نموذج مدينة الجونة.
-
طلب إيجاري وتجاري متنامٍ: وجود 4 مدارس دولية ومستشفى تخصصي ومقار أعمال يجذب شريحة واسعة من المستأجرين والشركات الأجنبية.
-
مرونة الأقساط والتشطيب الكامل: استلام الوحدات بتشطيب كامل مع أطول فترات سداد بالمنطقة (تصل إلى 10 سنوات) يحقق توازنًا ماليًا استثماريًا ممتازًا.
الأسئلة الشائعة
ما هي أسعار ومساحات مرحلة ميد بارك (Mid Park) الجديدة في او ويست؟
تبدأ مساحات شقق الغرفتين من متوسط 118 م² بأسعار تبدأ من 12.9 مليون جنيه، وشقق الـ 3 غرف من متوسط 150 م² بأسعار تبدأ من 16.6 مليون جنيه، بينما تبدأ وحدات البنتهاوس من 16.9 مليون جنيه، وجميعها بتشطيب كامل ومقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
أين يقع كمبوند او ويست 6 اكتوبر تحديدًا؟
يقع المشروع على طريق الواحات مباشرة أمام مول مصر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، على بُعد 3 دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي و10 دقائق من مدينة الشيخ زايد.
ما هو نظام التشطيب المعتمد في كمبوند او ويست؟
تسلم كافة الوحدات السكنية في كمبوند او ويست بنظام التشطيب الكامل الفاخر (Fully Finished).
